Straban continua a raccogliere le lamentele di Amblebrook

Jun 19, 2023

Due futuri proprietari di case ad Amblebrook hanno avvertito i supervisori di Straban durante il loro recente incontro che non otterranno né alloggi di alta qualità né buone prestazioni dal loro servizio di ispezione edilizia.

Dale Graves e Dianna Moy hanno prodotto più di 30 pagine di appunti documentati, fotografie e copie di ispezioni e ordini di blocco relativi alla costruzione della loro futura casa al 326 Rustic Wood Drive ad Amblebrook.

Secondo il suo sito web, Amblebrook è un complesso residenziale di oltre 55 edifici a est della US Route 15 e a sud di Shrivers Corner Road, specializzato in case su un unico livello e caratterizzato da "vita in stile resort".

Graves ha avvertito i supervisori dei problemi con la qualità della costruzione della sua nuova casa e ha descritto le ispezioni irregolari. Le sue preoccupazioni andavano dalla qualità generale alla sicurezza strutturale, esprimendo preoccupazione per gli altri residenti “se ci fosse stato qualsiasi tipo di evento vento. Ho visto cosa può fare il vento.

I reclami di Graves si concentravano sulla PA Municipal Code Alliance Inc (PMCA), il servizio di ispezione del codice edilizio per Straban Township, sostenendo che il servizio non aveva rilevato gravi errori di costruzione e problemi strutturali con i costruttori e i subappaltatori che lavoravano per le case di Caruso. Gli ispettori, ha affermato Graves, sembrano concentrarsi su questioni meno importanti nelle loro ispezioni.

Graves ha fornito esempi, comprese fotografie, di un muro di supporto compromesso da più fori praticati in ogni montante. Le fotografie illustravano anche presunti problemi di intelaiatura, riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria (HVAC) impropri e un fissaggio insufficiente del muro a secco. Ha inoltre descritto pratiche di test non sicure, bulloni di ancoraggio installati in modo errato e scarichi non collegati ai sistemi idraulici. Graves ha detto ai supervisori di essere stato spinto a contattare il rappresentante del Dipartimento statale del lavoro e dell'industria sul sito, il che ha portato ad almeno un ordine di stop alla costruzione.

I supervisori hanno cercato di chiarire la differenza tra ciò che possono osservare gli ispettori e la qualità complessiva della costruzione.

Graves ha affermato che la scarsa qualità del lavoro dei subappaltatori è parte della storia, “ma se viene scoperto puoi affrontarlo, puoi risolverlo. Ci sono grossi problemi strutturali e non stanno facendo il loro servizio”.

Graves ha detto ai supervisori che potevano aspettarsi un rapporto dal Dipartimento del Lavoro e dell'Industria, che secondo lui corroborava molte delle sue denunce. A seguito dell'ordine di arresto, Graves ha detto ai supervisori, almeno sei case in costruzione vicino a casa sua sono state costrette a ricostruire i muri di sostegno dove i montanti erano stati gravemente compromessi dalle aperture praticate.

Graves e Moy hanno anche descritto la loro controversia con la PMCA che ha provocato un'interruzione della comunicazione con il servizio di ispezione. Graves ha detto che non voleva causare difficoltà nel cantiere, ma quando i problemi sarebbero diventati più seri, ha contattato il servizio di ispezione per esprimere la sua preoccupazione. Moy è stata impiegata dalla PMCA per otto settimane per aiutare a risolvere quello che ha descritto come un arretrato di pratiche burocratiche. E quando sono sorti problemi, ha detto a Graves di chiamare il proprietario Clem Malot,' che ha detto "capirà".

A un certo punto Graves ha detto che un rappresentante dell’ufficio PMCA “mi ha bloccato e ha detto che non avevo il diritto di uscire e dare un’occhiata al sito”. Graves ha detto che dopo che il conflitto con gli ispettori è iniziato intorno al 1 maggio, Moy è stato licenziato dal servizio il 5 maggio. Graves ha detto che "si è arrivati ​​al punto in cui un avvocato della PMCA ha emesso una lettera di cessazione e desistenza" indicando ai proprietari di casa che non erano i benvenuti essere sul cantiere.

Sanders e Kammerer hanno elogiato la coppia per la loro diligenza e hanno affermato che "la maggior parte dei proprietari di case non può essere presente per tenere d'occhio il processo di costruzione". Data questa situazione, “dovrebbero prendere in considerazione l’assunzione di ispettori” sul posto.

Tutti e tre i supervisori hanno riconosciuto i problemi in corso con la qualità della costruzione ad Amblebrook, citando lamentele durante le precedenti riunioni comunali. I commenti di Graves e Moy hanno fatto eco a denunce simili avanzate da Amy Charland ai supervisori durante la loro riunione del 7 luglio 2022, citando tecniche di costruzione difettose e problemi di drenaggio. Charland ha cercato aiuto dal conservatore delle risorse della contea di Adams, Rusty Ryan, che l'ha aiutata a risolvere la classificazione impropria della sua casa.